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随着房地产市场的不断发展，未来趋势受到各界关注。国家统计局今日发布2017年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资59761亿元，同比名义增长7.9%，增速比1-6月份回落0.6个百分点；商品房销售面积86351万平方米，同比增长14.0%，增速比1-6月份回落2.1个百分点；房地产开发企业到位资金87664亿元，同比增长9.7%，增速比1-6月份回落1.5个百分点；7月房地产开发景气指数为101.42，比6月份提高0.04点。

对此，专家表示，1-7月份房地产开发投资数据增幅继续下滑，但依然处于大于5%的增幅区间上，从这个角度看，近期投资数据表现依然不错。增幅之所以开始收窄，或和部分房企获取资金的压力增加有关，即此前低利率环境下的各类投资节奏已经放开，但近期部分投资则开始受到了资金面收紧的影响。“而购地数据继续保持积极向上的增长，说明当前房企拿地的积极性还是比较大的。一个很大的动力在于当前房企面临了更好的拿地机会。”

商品房销售继续呈现增幅收窄态势，专家表示，这和各地购房政策持续收紧有关，尤其是一二线城市部分的增幅收窄态势会更明显，这也是从高位不断走向低位的一个重要体现，充分说明了购房市场去杠杆和去泡沫等效果不断体现。

开发商到位资金增速回落，专家指出，这和当前各地信贷政策持续收紧的态势有关，尤其是全国金融工作会议召开以后，政策收紧过程持续，倒逼房企积极拓宽新的融资渠道和模式。