二手房交易中，买家要入住，必须要等到卖家先搬走，一来二去，两大家庭的两趟搬家行为。搬家难免要找搬家公司，黄岛搬家公司，致力于为您提供优质的搬家服务。
“一套已经交易成功的二手房，因为房东夫妻二人意见不合，过了交房日期男房东还一直霸占着房子，导致我们迟迟不能入住。”近日，市民小葛向本报讲述了她在买房过程中遇到的烦心事，称全款交了，不动产证也下来了，然而房子却住不进去。
讲述：买房遇上房东“耍无赖”
小葛和男友小刘计划在南昌县买一套房子，今年1月份，她通过中环地产莲六中门店中介人员的介绍，看中了澄湖东路玺园一套面积为87平方米的二手房。“房屋交易过程很顺利，房子过户成功，房款全部交清了，不动产证也办下来了，唯独新房钥匙还没拿到。”小葛告诉记者，居间合同上写着，房东在收到全款三天内，与买方正式办理房屋交接手续，可是当她们付清了全款时，却遇上了房东耍赖。“我们是按揭贷款买的房，今年4月10日，银行已经把尾款转到了房东账上，按约定，房东应该要交房给我们了，可是到现在男房东还一直住在房子里，不肯搬走。”小葛说，究其原因，是房东夫妻二人闹离婚，财产分配问题没有达成一致。“可是他们夫妻内部的事情也不能影响我搬家呀，房子已经是我们的了。”对此，小葛认为中介有义务帮她解决此事。
中介：事先不知道房东闹离婚
4月20日，记者来到小葛已经买下的玺园新房，现场，中环地产莲六中门店负责人罗经理正在组织买卖双方进行协调。罗经理告诉记者，交易前，他曾问过房东婚姻状况。“当时，女房东说她和老公感情很好。”罗经理说，之后在办理房屋委托公证和按揭贷款手续时，房东夫妻二人也都在材料上签了字，也就是说，出售这套房子，是经过了房东夫妻二人同意的。“然而，当买方交完了尾款，催我们办理交房手续时，女房东才告诉我她和她老公正在闹离婚，因财产分配问题没有达成一致，男房东赖在家不肯搬走。”罗经理表示，这种情况他们也是第一次遇见。
律师：资金托管或可避免类似纠纷
对此，北京市盈科（南昌）律师事务所律师谢亮亮认为，此项纠纷中，夫妻对于重大财产的处置，是经过了房东夫妻二人共同同意的，对这笔交易也是认可的，那么这份居间合同的效力对夫妻二人都有法律约束作用，因此购房者可以根据合同的约定，要求房东履行合约，尽快交房，等判决书生效后，向法院申请强制执行，并让法院酌情处理违约金的事项。“如果事前买方把尾款交由银行进行托管，待交房以后再付尾款，也可以避免类似纠纷的发生。”谢亮亮说。
进展：中介协调下房东已搬离住所
当天下午，罗经理回复记者，他建议房东夫妻二人去银行对所得房款进行资金托管，让法院判决各自最后所得金额。经过再三协调，房东夫妻二人最终同意了这个解决方案，并于当天去银行办理了相关业务。
买房卖房既已交易成功，卖房人无论发生怎样的内部矛盾，都不应该把买房人的利益牵扯进来。上述故事也算是好事多磨吧，买家终于可以安心搬家了。黄岛搬家公司，搬家找我，一站搞定。详情了解:黄岛搬家公司http://binggebanjia.c2p.rongbiz.com/
