【图】供应购房8原则提高买房质量_三亚二手房_三亚一手房_三亚新房

购房8原则提高买房质量_三亚二手房_三亚一手房_三亚新房

　　买房是大事，尤其是在当今房价高涨的前提下，购买一套房子对于部分人来说可能意味着倾入几代人的积蓄和努力。由此，买房不是儿戏，事前一定要做好功课。特此，三亚房产之窗提醒广大朋友在购房时一定要注意相关原则，不要陷入盲区，下列8则能助你提高购房的质量。

　　一、多比较，挑选值得信赖的中介

　　买卖交易通过中介公司完成，就必须选择一家诚信可靠的有资质的中介公司作为保证交易安全的前提。

　　二、详细了解房屋使用情况

　　一定要确保房屋的产权证是真的。根据房屋产权证，买方可以了解到房屋建筑面积大小、房屋用途是办公还是居住等内容。

　　三、要明确房屋权属

　　买方要对房屋的权属状况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售该套房屋的书面证明。

　　四、多方面、多途径查看房屋质量

　　买方除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。首先，查看房屋是否有私自搭建违章建筑的情况；其次，观察房屋的内部结构，如管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹等；再次，检查屋内水、电、煤等设施是否完好，可拧开水龙头看看出水的畅通情况；查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬；观察屋内电线是否有老化的现象；最后，买方对简单的新装修多一个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝等。

　　五、交易时买卖双方要见面

　　交易时买卖双方一定要见面，谈好价格后签订正规的《房屋买卖合同》以达成交易。以保障交易的透明化与公正性。

　　六、要仔细进行物业交接

　　一定要有正规的物业交验过程，而且不要一次性支付全款给业主，在双方完成物业交验，保证物业交验的费用结清及房屋的验收工作后付剩余房款。

　　七、交易费用要明晰

　　签署二手房购买合同时，一定要将中介公司收取的费用及需要向相关部门交纳的费用了解清楚，最好在合同后附上《费用清单》详细计算相关收费，买卖双方要见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免不法中介从中渔利而使买卖双方蒙受损失。

　　八、房产过户是买房的关键

　　很多购房者认为只要自己拿到房屋的钥匙了，房子就是自己的了。实际上，只有通过正规渠道进行产权过户更名后，房屋才能真正的属于购房人。因此，建议买方留一部分房款待过户、物业交验完毕后再支付给业主。

　　希望今天的购房8原则的分享能有效帮到正打算买房子的你！

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