培训方式:线下 |
房地产职业经理人的财务素养训练内训
主讲: 李明俊
【课程背景】
地产公司高管大都是理工科背景,对财务可能知之不多。当有机会全面掌控一个地产公司或一个地产项目时,往往会左右挚肘,原因正是财务知识的匮乏。
企业的终极目标是盈利;提升决策能力、规划、设计、营销能力、团队合作能力的最终目的都是为了盈利。在盈利路上职业经理人最缺的的能力是什么?---财务的掌控能力。如果你正是这样的经理人,那么,来参加这个训练班吧。这个训练班将帮助您掌握基本的财务理念,更好地把控全局。与同类课程相比,本课程最大的特点是,以房地产实战案例分析贯穿始终,通俗易懂,实战实用。
【适合对象】房地产项目公司老板、非财务专业的职业经理人。
【培训大纲】
第一部分、财务的价值与财务基本理念介绍
第一讲、学习财务知识对公司和个人的好处
第二讲、房地产职业经理人应具备的基本财务理念
第二部分、如何找到一个又红又专的财务好帮手
第一讲、对财务的定位与价值认知
第二讲、如何找到一个又红又专的财务好帮手
第三讲、如何使用、考核及激励财务人员
实用工具:财务人员考核要点表
第三部分、3分钟看懂财务报表
第一讲、房地产公司财务报表的基本格式、内容和范例
第二讲、3分钟看懂3张会计报表
第三讲、如何通过会计报表分析发现问题及如何找到利润提升途径
案例分享:财务报表常见造假手法
课外辅导:从自已公司报表找问题及业绩改进提升之道
第四部分、控制项目成本的管理工具----全面预算管理介绍
第一讲、如何认知全面预算管理?
第二讲、房地产企业预算管理常用问题分析
第三讲、房地产公司全面预算体系介绍
第四讲、如何编制有效的全面预算
第五讲、全面预算执行与监控与考评调整
案例介绍:某知名房地产公司预算管理制度
实用工具:如何让手下自动挤干全面预算中的水分
第五部分、如何降低房地产项目的税收成本
第一讲、房地产税收基本知识
第一讲、房地产企业涉及的主要税种及最新法规解读
第三讲、营业税、土地增值税、企业所得税、个人所得税具体筹划要点
第四讲、房地产不同开发阶段税务筹划的重点
第五讲、如何控制房地产企业税收风险
跟踪辅导:1天税务诊断检查与现场要点咨询
第六部分、房地产项目投资决策与房地产投资风险控制
第一讲、货币时间价值的计算
第二讲、如何科学地进行招投标中的财务决策分析
第三讲、如何控制房地产投资风险
实用工具:招投标中的量化工具与数学模型
实用工具:项目可行性研究报告与财务决策
第七部分、房地产公司项目融资
第一讲、房地产公司融资渠道与融资工具选择
第二讲、财务杠杆与财务风险
第三讲、如何与风险投资打交道?
如何找到风险投资商?
与风险投资商打交道的窍诀
商业计划书的制作精髓
第四讲、房地产公司上市与企业快速扩张之路
您的企业是否适合上市?
上市的要求与上市地点的选择
上市前的准备工作与财务包装
案例分享:某房地产公司成功上市融资之路
实用工具:上市分析与中介机构要点表
【老师介绍】-李明俊
华商大学堂金牌讲师
北大光华毕业,
曾就职于中国海外、世联地产等业内知名企业。
公开出版有《合法节税》、《房产新政下地产公司纳税筹划》、《土地增值税新政与应对策略》、《非财务人员的财务管理》等系列VCD产品;最新热销的书籍有《企业领导者如何“税”得香》、《纳税有窍门》。
【联系方式】
联系人:汪老师
电 话:010-62892113 13718856098
传 真:010-65800728
邮 件:ziv_wxh@126.com
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